Quy trình khảo sát hiện trạng

01. Khảo sát tổng thể

Tiến hành khảo sát trực tiếp công trình để nắm bắt hiện trạng thực tế.
Quan sát tổng thể không gian, kết cấu và cách sử dụng của gia chủ nhằm có cái nhìn đầy đủ trước khi đi vào chi tiết.

02. Khai thác – Hiểu nhu cầu, tìm ra vấn đề

Không phải khách hàng nào cũng diễn đạt rõ họ cần gì, nhưng luôn có những “vấn đề” họ đang gặp phải trong không gian sống.

Công việc của đội khảo sát:

• Đặt câu hỏi đúng để khơi gợi nhu cầu thực
• Lắng nghe những chi tiết nhỏ trong sinh hoạt hằng ngày
• Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng sống
• Gợi mở về phong cách sống, thói quen, cảm xúc trong ngôi nhà
• Nhận diện những “khó chịu” mà khách chưa gọi tên được

→ Từ đó xác định đúng vấn đề cốt lõi để làm nền tảng thiết kế.

03. Đo đạc – Ghi nhận số liệu chính xác

Thực hiện đo đạc chi tiết toàn bộ công trình:

• Kích thước từng không gian: dài, rộng, cao
• Vị trí các cấu kiện: cột, dầm, cầu thang, cửa…
• Hiện trạng kết cấu: sàn, tường, trần làm bằng gì
• Kiểm tra các vấn đề: nứt, thấm, xuống cấp
• Đánh dấu khu vực có thể cải tạo, mở rộng hoặc gia cố
• Ghi chép đầy đủ thông số để phục vụ dựng bản vẽ hiện trạng

→ Đây là bước nền tảng để đảm bảo thiết kế và thi công chính xác.

04. Ghi nhận yếu tố môi trường & phong thủy

Đánh giá các yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến công trình:

Môi trường tự nhiên

• Hướng nắng, đường đi của ánh sáng
• Luồng gió, khả năng thông gió
• Các khu vực bí, tối, thiếu sáng
• Tình trạng ẩm mốc, tích nhiệt, mùi

→ Xác định giải pháp cải thiện vi khí hậu trong nhà.

Phong thủy cơ bản (nếu khách quan tâm)

• Hướng nhà
• Vị trí cửa chính
• Bếp, nhà vệ sinh
• Cầu thang, phòng ngủ, bàn thờ

→ Tránh các lỗi phong thủy cơ bản, đảm bảo sự yên tâm cho gia chủ.

KẾT QUẢ SAU KHẢO SÁT

• Hồ sơ hiện trạng chính xác
• Danh sách vấn đề cần giải quyết
• Định hướng thiết kế ban đầu
• Cơ sở để lên phương án cải tạo tối ưu